大家都说大环境不好，导致楼市下跌，其实细看，你会恍然大悟。
从这几年楼市的调控政策来看，国家大力扶持楼市，来带动经济上涨，而至今虽然起到一定的效果，但不是很明显。而导致楼市持续下跌的原因是什么呢？
下面小编简单说下，房价下跌的主要因素有那些，以下为个人观点：
1.买房需求变了
我们这样看，以前啊，炒房的多于投资的，投资的多于改善的，而改善的多于刚需的，而正常来说应该是刚需人数大于改善人数大于投资的人大于炒房的，这是正常逻辑，而真实的市场是怎么样的，炒房的人最多，然后是投资的，再然后改善的、刚需的。
而现在呢！大环境不好，接盘侠不敢接了，二手房卖不出去了，当大家都想靠房子赚钱的时候，所以房价就下降了。
2.做空房子的主力不见了
那些有大量房的富人很多都跑路了。普通人拿房子当命，富人当投资，当房子收益到了瓶颈的时候，就转移到别的资产去了，他们的选择性是非常多的。
大家都知道，商品的价格是由购买力决定的，作为支撑房子的中坚力量的富人，都撤了，你还能说房子能上涨吗？
3.有市无价房
什么是有市无价，说白点，就是那些被抄上去的房价，比如买房时，销售说好了这几年修马路、建地铁、搞商业等等利好，当时心动了买房了，过了几年一点动静没有，才发现周边房价从最初的20000一平，降到10000一平，而且就这样，你想卖都卖不出去，因为没人接手了。
4.人口流出
人口问题一直是当下楼市发展的一个痛点，一个城市一旦打破这种供需关系的平衡，供大于求的时候，那么大概率房价会支撑不住，所以会降的。
还有一个就是房子的消费很大程度是年轻人居多，年轻人都跑别的城市打工了，你说那些房子谁接盘。
5.价值不在了
有句话说的好，水往低处流，人往高处走，钱往热处投，这是永恒不变的道理，大家看看周边的房子的租金是多少，出租的房源多不多，这些房子有没有很快租出去，最后算一算大概租出去多少年回本，大概呢就能判断出现在的价格是不是值这个价。
说白点就是现在的房价太高了，大家都不承认了这个价格了，都没有租房实惠，所以没信心买房了。
6.钱包钱不多了
这两年众所周知，从去年来看，环境不景气，往钱包进钱的难度越来越大，很多人就连工作都丢了，连自己的小生意都倒闭了，房子断供的也有很多，这谁受得了。
不把经济搞上去，赚钱难这个问题处理掉，别说买房了，好好的生活就很不错了。
可能还有很多因素，不管如何吧，送大家一句话，“留得青山在，不怕没柴烧”。
我觉得作为普通人，顺势而为吧，该吃吃该喝喝，降低自己的欲望和需求，过好每一天，大环境下可能如果你越折腾，亏损越大，相反你能保存实力，等到春暖花开，没准你会感谢那时的自己。
身体健康比什么都强，愿我们每个普通人，都能找到属于自己的安稳路。
话说大家都认可吗？
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